Toàn Cảnh Thị Trường Nhà Phố Quận 7 Năm 2025: Giá Giữ Vững, Nhu Cầu Mua Ở Thật Tăng Mạnh
Nhà phố tiếp tục là phân khúc giữ “nhiệt” tại khu Nam TP.HCM
Tính đến quý II/2025, thị trường nhà phố Quận 7 vẫn giữ được sự ổn định đáng kể. Trong bối cảnh căn hộ có dấu hiệu chững lại về thanh khoản, nhà phố lại trở thành tâm điểm nhờ vào giá trị khai thác thực tế và mức độ an toàn cao trong đầu tư.
Đặc biệt, những khu vực có hạ tầng hoàn chỉnh, dân cư hiện hữu và tiện ích đa dạng tiếp tục thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư dài hạn và người mua để ở. Giá nhà phố Quận 7 không giảm mà còn tăng nhẹ từ 5–10% so với cùng kỳ năm trước tại nhiều khu vực tiềm năng.
Những khu vực nhà phố đáng chú ý tại Quận 7
1. KDC Him Lam Kênh Tẻ
- Giá bán: Từ 180 – 250 triệu/m²
- Ưu điểm: Gần Quận 1, quy hoạch đồng bộ, dân trí cao
- Phù hợp: Ở thực, làm văn phòng công ty hoặc đầu tư lâu dài
2. Phường Tân Quy – Tân Phong
- Giá bán: Từ 120 – 170 triệu/m²
- Ưu điểm: Dân cư ổn định, hạ tầng hoàn chỉnh, giao thông thuận tiện
- Phù hợp: Mua ở, cho thuê nguyên căn hoặc từng phần
3. KDC Nam Long – Phú Mỹ
- Giá bán: Từ 100 – 140 triệu/m²
- Ưu điểm: Gần các trường quốc tế, bệnh viện, môi trường sống yên tĩnh
- Phù hợp: Gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài, người làm việc tại khu công nghiệp
Vì sao nhà phố Quận 7 luôn có sức hút?
1. Vị trí chiến lược
- Quận 7 là cửa ngõ kết nối giữa trung tâm TP.HCM với khu vực phía Nam như Nhà Bè, Long An. Di chuyển đến Quận 1, Quận 4 hay Thủ Đức chỉ mất khoảng 15–25 phút nhờ các tuyến đường huyết mạch như cầu Kênh Tẻ, cầu Phú Mỹ, đại lộ Nguyễn Văn Linh.
2. Tiện ích sống đa dạng và cao cấp
- Khu vực này quy tụ hệ thống trường học quốc tế, bệnh viện FV, trung tâm thương mại SC VivoCity, Crescent Mall… mang lại chất lượng sống lý tưởng cho người có thu nhập khá trở lên và người nước ngoài.
3. Khả năng khai thác linh hoạt
- Không chỉ để ở, nhà phố tại Quận 7 còn có thể sử dụng làm văn phòng công ty, cho thuê mặt bằng kinh doanh, homestay hoặc căn hộ dịch vụ – giúp tối ưu hiệu quả khai thác và tăng khả năng sinh lời.
Xu hướng thị trường 2025: Người mua thật quay lại, đầu tư dài hạn lên ngôi
Từ đầu năm 2025, thị trường ghi nhận sự quay lại của nhóm người mua ở thật, đặc biệt là các gia đình có tài chính ổn định hoặc muốn chuyển từ căn hộ sang nhà đất để tăng tính sở hữu và khai thác. Đồng thời, nhà đầu tư dài hạn vẫn chọn nhà phố như một kênh giữ tài sản bền vững và an toàn giữa lúc thị trường đang trong giai đoạn điều chỉnh.
Các giao dịch chủ yếu tập trung vào sản phẩm có:
- Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng
- Vị trí thuận tiện, hẻm xe hơi hoặc mặt tiền kinh doanh
- Tiềm năng tăng giá và dễ cho thuê
Thị trường nhà phố Quận 7 năm 2025 vẫn cho thấy sức đề kháng tốt trước biến động kinh tế. Với vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn chỉnh và nhu cầu mua ở thật tăng đều, phân khúc này tiếp tục là lựa chọn hấp dẫn cho cả người mua và nhà đầu tư.
Trong bối cảnh thị trường hướng về giá trị thực và phát triển bền vững, nhà phố Quận 7 là sản phẩm lý tưởng dành cho những ai đang tìm kiếm bất động sản pháp lý rõ ràng, khả năng khai thác cao và tiềm năng giữ giá tốt theo thời gian.
Tin bài liên quan
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 7
NỬA CUỐI NĂM 2025
07/08/2025
Tình hình thị trường
Toàn cảnh thị trường bất động sản Quận 7 nửa cuối năm 2025: nguồn cung phục hồi, nhu cầu mua ở thực tăng, giá bán và giá thuê ổn định. Nhà phố, đất nền, căn hộ vẫn giữ sức hút.
Duan Le
12
NHÀ PHỐ, CĂN HỘ QUẬN 7 GIỮ GIÁ
ỔN ĐỊNH GIỮA NĂM 2025 – CÓ NÊN
MUA LÚC NÀY?
06/08/2025
Tình hình thị trường
Thị trường bất động sản Quận 7 năm 2025 giữ vững sự ổn định, dẫn dắt bởi nhu cầu mua ở thực. Nhà phố và căn hộ trung cấp tiếp tục được săn đón, trong khi hạ tầng khu vực ngày càng hoàn thiện. Đây là thời điểm lý tưởng để an cư hoặc đầu tư dài hạn tại khu Nam Sài Gòn.
Duan Le
15
ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN QUẬN 7 NĂM 2025 –
LIỆU CÒN LÀ “ĐIỂM ĐẾN AN TOÀN”?
06/08/2025
Tình hình thị trường
Đất nền Quận 7 năm 2025 vẫn giữ sức hút nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển và nhu cầu ở thực tăng. Nên đầu tư dài hạn, chọn sản phẩm pháp lý rõ ràng, vị trí dễ thanh khoản.
Duan Le
30
Tìm kiếm
Danh mục
Tin nổi bật
Đầu Tư Đất Nền Quận 7 Năm 2025 – Liệu Còn Là “Điểm Đến An Toàn”?
06/08/2025
•
30
Thị Trường Bất Động Sản Quận 7 Nửa Cuối Năm 2025
07/08/2025
•
12
Đăng ký nhận tin mới
Nhận thông tin bài viết mới nhất qua email
Bất động sản liên quan
Nhà Phố Full Nội Thất Đẹp Tại Đường Phạm Hữu Lầu Quận 7
P. Tân Mỹ, TP.HCM
16 tỷ
5
5
96m²
Bán Căn Hộ Dịch Vụ Cao Cấp 6 Tầng Có Thang Máy – Đường Số, P.Tân Hưng, Quận 7
P. Tân Hưng, TP.HCM
14.8 tỷ
5
5
73m²
Biệt thự cao cấp KDC Nam Long, Quận 7 – 2 mặt tiền, DT 8x25m, vị trí yên tĩnh, an ninh, gần BV & trường quốc tế. Giá 35 tỷ còn thương lượng
P. Tân Thuận, TP.HCM
35 tỷ
5
5
200m²
Đất Nền Vị Trí Vàng Quận 7 - Sát Phú Mỹ Hưng – Giá Chỉ Từ 7,35 Tỷ
P. Tân Mỹ, TP.HCM
7.4 tỷ
90m²
Nhà Quận 7 Có Dòng Tiền Cho Thuê 60 Triệu/tháng – Giải Pháp Tài Chính An Toàn, Lâu Dài
P. Tân Mỹ, TP.HCM
17 tỷ
4
4
80m²